报告简介
• 本报告由 Christopher B. Leinberger 和 Tracy Hadden Loh 撰写，于 2018 年 5 月发布。
• 报告旨在深入研究催化式发展这一新型投资模式，通过对美国六个城市的案例分析，总结经验教训，为房地产开发商、投资者、地方政府等相关利益者提供创建具有经济活力和社会包容性的步行友好型城区的最佳实践指南。
主要内容
• 报告首先回顾了自 1946 年以来城市发展的两个时期，即 1946 - 1995 年的可驾车郊区化和房地产商品化时期，以及 1995 年至今的回归可步行城市主义时期，分析了人口结构、经济结构变化对城市发展模式的影响。
• 接着详细阐述了催化式开发的定义，其具有耐心资本、整合式开发、就业因素三个关键要素，并通过底特律、查塔努加、辛辛那提、西雅图、剑桥、凤凰城六个案例研究，展示了催化式开发在不同城市和不同类型步行友好型城区（WalkUPs）中的应用。最后总结了 12 条催化式再开发的经验教训，包括在危机中诞生、开发商的意图与使命、平衡各方利益、利用现有资产、土地控制、分阶段实施、注重质量、风险与回报共享、吸引投资、倡导交通建设、投资人和企业以及强化地方管理等方面，为相关人员提供了全面的指导和借鉴。