区位：西雅图以北，联合湖南岸

坐标：47°37'24.29"N, 122°20'5.72"W

面积：南北约1.8公里，东西约1.6公里，面积约2.7km²

科技企业数量：55家（年收入超过1000万美元）

     定位：全球最活跃的二十个科技创新生态圈中，位列前十

• 概述

南联合湖区位于西雅图市区北侧。在20世纪初，因地理位置优越，锯木厂和造船厂在此林立，是西雅图制造业中心。进入20世纪90年代，南湖联合区制造业黄金时代一去不返，取而代之的是廉价仓储聚集区。

如今的南联合湖区在全球最活跃的二十个科技创新生态圈中，位列前十。年收入超过1000万美元企业数量超过55家，亚马逊、Facebook、微软、Google等科技巨头在此聚集，是全球当之无愧的「科技重镇」。

• 特色 

1、公私合营

20世纪90年代后期，微软联合创始人、亿万富翁保罗·艾伦与市政部门联合收购该区域土地，通过新法规修改了土地使用规范，鼓励建设科研实验室，为区域转型埋下科技种子。

同时政府颁布减税优惠政策，鼓励私人、企业建设经济适用房组建社区，为南联合湖地区导入居住人口打下基础。

2、筑巢引凤

南联合湖地区的复兴，吸引到正在为扩张寻找落脚点的亚马逊的关注，在权衡了优惠政策、廉价住房、便利交通（全美第三大通勤集中地）等综合因素后，2007年亚马逊将总部迁入本区域。

3、 生态链试验场

随着亚马逊产业链的拓展，它由一家网购公司发展到集云计算、人工智能等前沿技术为一体的科技企业。南联合湖义不容辞担当起亚马逊测试各种新技术的试验场，例如最早的智慧购物店Amazon Go就开在这里。

4、公司镇——以亚马逊为产业极核

亚马逊坚定地将总部留在城市中心，以便靠近那些时尚创意阶层，洞察市场变化，吸收科技人才。十年间，南联合湖区破旧的厂房和大片的停车场不见踪影，取而代之的是亚马逊新建或改造的20多幢办公建筑群。

亚马逊员工从2010年的5000名暴涨到现在的40000名，相关联的科技企业在此聚集，亚马逊引领南联合湖区走向科技创新领域。

5、经营社区

南联合湖区通过在滨湖沿岸设置大量的亲水休息区、从城内延伸到湖畔的环湖自行车道、开放的公共码头、野生动物观赏区等，将人们的活动引向水岸，营造出南联合湖区特有的滨湖生活方式。

南联合湖区的宜居环境，带来了人口18％的年均增长率，拥有大学学位的人数比例达到46%。2013年《西雅图》杂志将南湖联合社区评为西雅图最佳社区之一，称为「环宇新中心」。

6、咖啡社交

徜徉于在南联合湖区的大街小巷，随处可见颇具创意的咖啡店，它们被精心设置于各种顶尖机构、创业公司、孵化器之间。咖啡店是科技人才的非正式创业空间，他们在这里交流奇思妙想或者一拍即合创建一家未来的「独角兽」公司。

7、科技重镇

有了环境的吸引力、亚马逊的产业链聚集力、及其领先的人工智能产业，南联合湖区吸引到弗雷德哈钦森癌症研究中心等最前沿的生命科学研究机构在此聚集。南联合湖区已经发展成为全球科技前沿重镇

• 具体内容

过去10年，南湖联盟（South Lake Union,SLU)从一片破落不堪的仓库区，发展成为现在多功能的区域经济发展引擎，活力四射，融合居住交通功能，吸引了全球高科技企业和生命科学领域的优秀企业。

南湖联盟的转型主要是由Vulcan房地产公司主导的，该公司是由微软联合创始人保罗艾伦控股。在无法将该地区改建成为公共公园之后，Vulcan开始收购该区域破败的建筑。在2000年初，该公司吸引了华盛顿大学将其医学和生物科学校园设在SLU。华盛顿大学和弗雷德-哈金森癌症研究中心推动了该地区健康医疗和生命科学公司的发展。在2000年代后期，亚马逊决定将其全球总部设在SLU，加速了该地区的发展，不仅推动了住宅和零售业的发展，而且也推动了该地区创业生态完善。

南湖联盟的发展过程中，公私合营（PPP)的作用引人注目—包括公共资金投资于公共交通，改善交通拥挤问题，提高能源供给—以及当地社区和居民的广泛参与。南湖联盟地区的发展是渐进可持续的，并且建立在相互信任和相互合作基础之上。

        西雅图南湖联合区（South Lake Union） 位于美国Lake Union 南部，占地面积约2.7km²。该区域的前身是以传统木材运输为主的工业区，布满了的仓库、洗车场、汽车修理厂等低端企业，城市形象破败，功能十分落后。由于该区域离市中心近、生活便利，近十年来快速的城市发展已将南湖联合区从一片破落不堪的仓库区改造成了一个活力四射、欣欣向荣的高科技产业集聚区。多功能的区域经济发展引擎，融合居住交通功能，吸引着全球高科技企业和生命科学领域的优秀企业，充满活力和创新的社区氛围更是受到全世界瞩目。亚马逊的新总部大楼便位于这里。

     在整个区域的城市更新过程中，政府和企业的合作起到了至关重要的作用，优越的区位、华盛顿大学的人才优势和微软等高科技企业的多方联动，政府和当地企业致力于把该区域打造成为一种多元的工作、生活、学习、休闲于一体的城市街区环境，鼓励步行、自行车和公交车等绿色出行方式；为不同收入和不同年龄的人群提供舒适的住房，搭配热闹诱人的街区生活设施，创造富有商业气息与艺术氛围的居住环境，吸引居民、员工、游客和企业的到来，从而促进区域的可持续发展。政府在规划方面提供灵活的政策支持（如对建筑的密度、限高的控制、功能混合使用、旧建筑改造利用等），从而提供多元化的住房选择及家庭友好型的社区服务来适应人口结构的动态变化。

 与郊区孤立冷清的园区环境相比，作为科技创新主力军的年轻人更喜欢市中心热闹繁华的分为，南湖联合区“情景街区”式的城市园区为员工提供多元化的工作和生活环境，创造出更多的员工交流的场所和就业机会，吸引更多人才和创新型企业。入驻这里的企业十分追求人性化的工作氛围，如亚马逊就希望在高密度建筑的情况下尽量创造一些类似郊区园区的自然环境，办公区域的绿化空间和屋顶花园随处可见，办公大楼下的绿色空间和口袋广场给员工提供休闲和交谈的场所。此外，员工还可以带心爱的宠物上班，并专门为宠物设置了公园，方便员工遛狗。随着亚马逊的壮大， Google 、Facebook 也在街区内建成了自己的办公大楼，这些大楼功能更加强调立体复合，底层商业、中间层办公，最高层是居住功能，这种形式十分适合年轻人工作和生活融合的理念。

南湖联合区随处可见的艺术雕塑、各种文化活动以及保留下来的老建筑体现着城市的文化和历史，吸引着在这里工作、生活的人们和来自世界各地的旅游者。如今的南湖联合区依靠政企合作和创新产业驱动，实现了人才和企业的集聚、企业的成功、员工的发展和地区的繁荣。