Greenprint成员报告称其在2018年对ESG项目进行了超过4,000万美元的投资，因此在将可持续性纳入租赁时可以考虑这些投资的许多要素（例如照明改造，占用传感器，甚至建筑物围护结构升级）。业主和租户继续弥合差距，克服了分散的激励机制。当一方支付公用事业费用，而另一方支付建筑升级费用，例如更有效的建筑围护结构，HVAC或其他基础建筑系统时，就会出现此问题。绿色或“能源统一”租赁是克服这一问题的一种方式。

GID Investment Advisers是一家多家庭房地产开发商，投资者和在美国设有物业的运营商，开发了“绿色租赁附录”，该附录已在2016年底纳入所有主租赁表格。到2018年底，GID已经执行了超过26,000次绿色租赁。

GID还计划在2019年推出内部“绿色租赁指南”，概述绿色租赁的最佳做法。它涵盖了范围和职责，目标，绩效指标，年度报告要求以及绿色租赁附录中的绿色租赁条款。它还将为GID员工提供更多资源，以了解更多有关绿色租赁对居民和业主的好处的信息。

GID资产经理Matthew Bernstein解释说：“虽然绿色租赁在多户家庭中并不常见，但GID意识到使我们的租赁结构与更广泛的可持续发展使命相一致的重要性。” “租约是一个中心工具，它为业主与居民之间的合作奠定了基础，并在我们整个投资组合中将房地产转移到更深层次的能源，废物和节水方面。”

GID的绿色租赁附录和“绿色租赁指南”均符合GRESB和行业最佳实践，并适用于多户住房。GID正在探索为该行业创建绿色租赁计划，以更好地解决多户家庭物业中的一些独特问题。例如，在多户家庭财产中，成本回收条款从本质上来说很困难，因为居民通常拥有自己的公用事业账户，并为自己的使用付费而不是房租。美国能源部的绿色租赁负责人计划目前要求参与者在租约中加入成本回收条款，该条款禁止GID作为多户财产所有人和运营商获得认可。

GID的绿色租赁附录

GID Investment的绿色租赁附录中包含以下条款：

• 获得居民公用事业使用数据的许可，包括水，废水/污水，电力，天然气或任何其他能源。
• 居民必须与公用事业的授权访问个人居民数据的请求配合的要求。
• 同意居民以符合可持续发展惯例（一般而言）的方式经营公寓，包括居民将尽最大努力遵守公用事业需求响应要求；
  • 将尽最大努力遵守公用事业需求响应请求；
  • 将允许GID对恒温器进行控制，以避免冻结管道或霉菌生长；
  • 将尽最大努力不使用VOC；
  • 不会不当使用已知对环境有害的产品；和
  • 只会在单位内的任何绘画项目中使用水性涂料。
• 同意与GID合作，以尽一切努力证明社区符合任何能效评级计划，包括努力重新认证该物业。
• 同意填写乘员舒适度和交通调查，以及参与任何其他与可持续性相关的举措。