投资150亿打造成都最大“农+旅”有机小镇 

项目位置丨成都市郫都区

项目介绍：

成都协信▪多利农庄，位于成都市西北方向上风上水的郫都区，即原先的“郫县”，著名的郫县豆瓣就产自这里。项目为三村（社区）连片规划建设，三村分别为红光街道白云村和三道堰街道的青塔村、秦家庙村，总规划面积10659亩。自2013年底进驻郫都区红光街道白云村以来，已累计投资近10亿元，是郫都区最早落地的田园综合体项目。其中，一期核心示范区占地2650亩，已于2017年3月25日正式开园。

业态规划：

成都多利农庄融合了智慧农业、休闲农业、生态农业三大功能，实现了生产、生活、生态的和谐统一。智慧农业：打造了包括都市农业科创中心、文创空间、智能温室、成果展示中心、产品分拣包装中心在内的农业科技创新业态。生态农业：在业态上打造了生态种植设施农田、家庭农庄、多利桃花源高档田园别墅区、农村新型社区等。休闲农业：打造包括邻里中心、有机生活体验馆、休闲体验农庄、百草园、快乐动物园、药食同源餐厅、度假酒店等项目。其中度假酒店由成都多利投资建设，建成后全球著名的法国LUX酒店管理集团负责运营管理，营造乡村旅游度假新体验。实现了农业观光、主题游乐、餐饮购物、文化创意、休闲度假复合化发展。

主体定位：

成都协信·多利农庄，旨在提供“有机健康的田园生活方式”，通过自建、合作和招商等方式导入文旅康养等产品与服务，实现农业、文旅、康养的产业融合，实现农业生产、科普教育、田园休闲、康养度假等的丰富业态融合，创造并提升乡村的多元价值，共筑田园梦想，助力乡村振兴。

发展模式：

协信·多利农庄，基于6年来的实践及郫都区政府领导的引导，初步摸索出田园综合体的一种发展模式，也是乡村价值提升的一种模式——233模式。即基于2个底层引擎（即乡村资源配置的制度创新和形式创新），通过3步价值阶梯（即以技术提升农地生产价值，以品牌提升乡村生态价值，以融合提升乡村生活价值），实现3重持续效益（即壮大集体经济、培育企业实力和助力区域发展）。

打造国际乡村旅游度假目的地

2013年入驻郫都区红光镇的多利农庄，围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。预计总投资150亿元，总规划面积约2万亩，将建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和打万亩有机生态农业示范基地。

（1）高端农业综合体。该项目已建成600亩有机生态农业示范区、12000平方米温室大棚和分拣包装中心的有机农业发展规模。同时，作为依托于高端有机农业发展的农业综合体，这里还是成都市为数不多的农业“双创”园区之一。

（2）农业双创载体平台。农庄内，2000平方米文创空间的农业双创载体平台，通过设立都市农业双创基金、提供涵盖人才培养、技术创新、投资对接、市场开发等全程双创孵化服务等支持政策，相继引入了创客咖啡吧、有机蔬菜沙拉吧、farm私房菜、园区合作社和家庭农场等30多家市场主体，28个农业创业项目相继入驻园区开展农业发展上的创业创新。

（3）国际化乡村度假新体验。作为第一个入驻中国乡村的全球性度假酒店，法国lux酒店管理集团以运营管理乡村酒店方式，打造乡村旅游度假新体验，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。目前，已启动一期4000平方米LUX主题酒店建设，酒店配套的LUX咖啡吧已对外开放。

区位优势

优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设，国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。

投资建设规模

成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。计划总投资150亿元，总规划面积约2万亩，其中规划建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和上万亩的有机生态农业示范基地，辐射带动周边5万亩有机生态农业发展。

核心理念

产村相融、三产互动、城乡统筹。

产业体系

——集农业休闲康养于一体

打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。

成都多利农庄项目实施中，利用农村集体经营性建设用地“入市改革”试点，并确保了“5个合法”即项目合法、用地合法、规划合法、程序合法、物业合法；项目实现了利益共享，土地整理项目收益和农民股东利益分配。

案例分析

亮点一：LUX度假酒店引入乡村，带动休闲农业与乡村旅游转型升级

在多利农庄的核心群，有机种植田地围绕着的一片乡村酒店格外引人注目，这是由多利农庄建设，由全球著名的乡村酒店管理公司—法国lux酒店管理集团运营的乡村酒店，也是引领郫都区乡村旅游转型升级的重大项目。

亮点二：开设都市农业双创示范基地，国家级有机农业专家担当导师

多利农庄联合中国农科院、四川农业大学和上海有机蔬菜工程技术研究中心组建“都市农业科创中心”，采取“成果转让+创新导师+孵化基地+服务平台”模式，开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究，并为入驻园区内的农业创客、合作社提供技术辅导和支撑。目前，已建立近30名导师辅导团队，覆盖有机农业生产、农业科技研发、园艺景观和农村土地改革等领域。其中，上海有机蔬菜工程技术中心负责人、国家有机蔬菜标准制定者江洪出任导师之一。

项目地图

项目图片