古村再开发的6个典范案例

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国内外古村落再开发,保护性开发利用的典范。


01/

安徽黄山西溪南村

行政归属:安徽省徽州区西溪南镇

 

历史溯源

西溪南古称丰溪、丰南,始成于唐,兴于宋元,鼎盛于明清,至今已有1200多年文明史。

 

区位条件

西溪南镇系丘陵平原区,丰乐河流经本镇,生产条件良好,农业资源丰富,是宜农、宜牧、宜工的综合发展地区。

村庄位于安徽黄山市徽州区西溪南镇,坐落在新安江的上游丰乐河上。离高铁出口黄山北站约3公里;杭黄高铁开通后,离杭州高铁时间约1.5小时,离上海的高铁时间约2.5小时。

 

资源禀赋

西溪南村在历史上是徽州地区农业文明的一个重要核心,曾入选第3批“历史文化名村”。文化遗产非常丰富,包括水利、园林、建筑和非物质文化遗产4类。

(1)水利文化遗产:西溪南村依丰乐河而建,现存水利遗产景观丰富,包括河道上的低堰、村中和田野上的水塘、村中的水甽等,以及由水、桥、大树、牌坊或亭台等构成的村落最重要的水口景观。

(2)园林文化遗产:西溪南是中国古典私家园林的荟萃之地,现有丰溪八景-——“古桐乔木”、“梅溪书屋”、“南山翠屏”、“轴畴绿绕”、“清溪涵月”、“西陇藏云”、“竹林凤鸣”、“山源春涨”。

(3)建筑文化遗产:西溪南总体东西走向,坐北朝南,势如棋盘格局,呈不规则长方形。宽1公里,长2.5公里。古村落保存较完好,现有明代建筑十余处,清代民居一百多幢,拥有国家重点文物保护单位——老屋阁、绿绕亭。

(4)非物质文化遗产:涉及音乐、舞蹈、戏剧、曲艺、民俗等;围绕西溪南八景的诗画遗产丰厚,包括清代画僧石涛所做《溪南八景》,江南才子祝枝山的八景诗等;另有详实的水利和村庄及田亩的管理资料。

 

开发策略

俞孔坚教授基于西溪南村的“望山生活”实验项目:

(1)与西溪南镇政府及乡民,通过合约的方式,正式建立长期合作关系,形成利益共同体,建立共同管理遗产村落的机制;

(2)帮助乡民制定乡规民约,与乡村管理委员会共同讨论规划,审查村级规划,监督文化遗产保护和乡村风貌的改善,并保护了一些被忽略的遗产。


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02/

福建上坪古村

行政归属:福建省三明市宁化县城南镇

设计单位:北京清华同衡规划设计研究院

 

历史溯源

上坪村,历史上曾名六龙井、楚下堡。该村历史悠久,文化底蕴深厚,肇基以来已有1000多年历史。鼎盛于明、清,是明、清两朝的省界驿站,曾经商贾云集。

 

区位条件

上坪古村,地处福建省三明市建宁县溪源乡上坪村建建宁县西北部、东与黄坊乡下坪村接壤,距县城30公里,西与江西省黎川县交界,南邻黄坊乡毛坊村、北连本乡大岭村。是中国传统村落,福建省历史文化名村。

 

资源禀赋

村落现有格局完整,两条溪流绕村,并在村口汇聚,形成完整的风水格局;村中有多处省级文保单位,如大夫第、杨家祠堂、社祖庙、赵公庙等,此地民风淳朴,历史上也出过很多文人,据传朱熹也曾到过上坪,在此地讲学,并留下墨宝。

 

开发策略

(1)2015年,溪源乡委托北京清华同衡规划设计研究院为上坪村编制了《保护和发展规划》,对村庄的历史元素和未来发展提出了详尽、系统的说明。

(2)2016年,溪源乡又启动了上坪村重要节点落地项目的设计和建设工作。设计团队选取了水口区域、杨家学堂区域和大夫第区域作为突破点,对区域内的部分建筑进行整理、改造,并赋予它们新的使用功能——公共活动和旅游服务配套设施。


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03/

江西上饶婺源县篁岭古村

行政归属:江西省婺源县江湾镇

 

历史溯源

篁岭建村历史约600年,为曹姓所建,至今已到四十四世祖(计26代),1934年,篁岭全村被毁,只剩祠堂。

 

区位条件:

篁岭村位于婺源县主峰海拔1260米的石耳山中,地形复杂,四面环山,易发生地质灾害。归江湾镇栗木坑村委会管辖,距县城约30公里。篁岭与外界只有简易公路相通,交通不便。

 

资源禀赋

(1)村落景观:依山布局,建筑层层跌落;万亩梯田的壮丽景观。

(2)历史文化:北依山体,南靠河谷山峦,村庄风水格局是我国传统风水学典范;徽三雕、龙尾砚、傩舞等非遗项目。

(3)民俗风物:独一无二的晒秋景观

 

开发策略

(1)2009年,婺源当地决定对古村进行保护性的旅游开发并将其辟为一个旅游景点,升级为篁岭景区。

(2)编制《江西婺源篁岭民俗文化村发展规划》。


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04/

宁波莲桥街重生

行政归属:宁波市海曙区

设计单位:BIDG

 

历史溯源

 “莲桥”街名的起源是因为街的西端有座采莲桥。在唐宋时期,这里宗教文化盛行。除去现在已经看不到的天封寺、鲁班殿、五台寺,至今仍保留有“一塔两寺”(天封塔、延庆寺、观宗寺)。

 

区位条件:

地处宁波中心城区天封塔南及旧时日湖的西南侧,东靠小沙泥街住宅小区,南至灵桥路,西临开明街、解放南路,北至大沙泥街,是宁波申报‘海上丝绸之路’世界文化遗产极为重要的历史遗存文化风貌协调区。

 

资源禀赋

莲桥街地块保留了4处文保单位、约20处历史建筑等,其中有新中国第一代邮票大师孙传哲的故居、始建于明朝的毛家大院、窖藏珍稀古籍的甬上望族四明袁氏故居、诞生三代宁波帮巨子的莲桥李宅等。

 

开发策略

2008年,宁波政府与BIDG合作,着手莲桥街历史保护和开发建设,一手抓保护,着力恢复莲桥街历史风貌;一手抓开发,融入代的城市功能。


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05/

安徽黄山南屏

行政归属:安徽省黟县碧阳镇

 

历史溯源

南屏村是一座有千年历史、规模宏大的古村落,明代已形成叶、程、李三大宗族齐聚分治的格局。特别是清代中叶以后,由于三大姓之间的相互攀比,竞争进取,促使南屏村步入鼎盛时期。

 

区位条件

从区域旅游角度来看,处于皖南旅游区中,位于黟县县城西南4千米处,距黄山约50分钟车程,紧邻西递和宏村,距离皖赣铁路和205国道很近,距黄山机场50千米,紧邻徽杭高速公路。

 

资源禀赋

南屏村有近三百多座明清古建筑,村中有36眼井,72条巷,从村头到村尾二百多米的一条中轴线上,至今保留这八个大小祠堂,这种祠堂群在全省也是仅此一家。被游客誉为“中国古祠堂建筑博物馆”。

 

开发策略

(1)中坤集团旅游项目开发;

(2)诸多影视项目的取景地。


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06/

安徽黄山宏村

行政归属:安徽省黟县

 

历史溯源

宏村始建于南宋绍熙年间(公元1190—1194年),原为汪姓聚居之地,绵延至今已有800余年,被誉为“中国画里的乡村”。

 

区位条件

宏村处于著名风景区黄山一小时交通圈范围,距离黄山风景区仅30余公里,可分享黄山的客流及基础设施资源。宏村一面枕山,三面环水,位于村南的南湖是宏村的主要水系之一,位于村中央的月沼是宏村另一重要水系。

 

资源禀赋

宏村是国家5A级景区、中国历史文化名村、中国最具魅力名镇,2000年被列入世界文化遗产名录。

村庄现保存明清民居140余幢,建筑类型包括住宅、私家园林、书院、祠堂等。建筑组群比较完整。建筑细部注重雕饰,木雕、砖雕和石雕等细腻精美,具有极高的艺术价值。著名的景点包括:南湖春晓、书院诵读、月沼风荷、牛场水圳、双溪映碧、亭前古树、雷岗夕照等。

 

开发策略

在宏村修复开发中,该村与中坤集团开展了长期的合作:

(1)1998年旅游项目开发;

(2)2002年奇墅湖度假村房地产项目开发;

(3)南屏、关簏旅游扩张;

(4)《宏村阿菊》文化局打造。


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